Kontrola spalinové cesty je zákonná povinnost každého, kdo topí v kamnech, kotli nebo krbu. Týká se i plynových kotlů. Vyhláška č. 34/2016 Sb. ukládá nechat komín zkontrolovat nejméně jednou za rok a výsledkem musí být písemná zpráva. Hasičský záchranný sbor kraje může za provoz spalinové cesty v rozporu se zákonem uložit občanovi pokutu až 10 000 korun. Léto je přitom jediné období, kdy jsou kominíci volní. Kdo termín odloží na říjen, často čeká týdny a topnou sezónu začíná bez platné zprávy.
Většina majitelů rodinných domů si na kominíka vzpomene v okamžiku, kdy poprvé zatopí a komín začne kouřit do místnosti. To je ale nejhorší možný termín. V září a říjnu jsou kominíci vytížení na týdny dopředu a majitel domu čeká, zatímco venku už je zima. Léto je z tohoto pohledu ideální. Termíny jsou dostupné, práce se dá naplánovat a případná zjištěná závada má čas na opravu ještě před sezónou. Povinnost přitom platí bez ohledu na to, kdy si na ni vzpomenete.
Co ukládá vyhláška a koho se týká
Základní pravidla stanoví vyhláška č. 34/2016 Sb., o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty, která je prováděcím předpisem k zákonu č. 133/1985 Sb., o požární ochraně. Vyhláška rozlišuje tři různé úkony, které se často zaměňují.
Čištění spalinové cesty je odstranění usazenin a nečistot z komína a kouřovodu. Cílem je odstranit hořlavé látky, které jsou nejčastější příčinou komínových požárů.
Kontrola spalinové cesty je posouzení stavu komína, kouřovodu a připojeného spotřebiče. Provádí ji osoba s příslušným oprávněním a výsledkem je písemná zpráva.
Revize spalinové cesty je nejdůkladnější úkon, který provádí revizní technik spalinových cest. Nedělá se pravidelně, ale při konkrétních událostech.
Povinnost se týká majitelů a provozovatelů spalinových cest, tedy typicky vlastníků rodinných domů, chalup, bytových domů a provozoven. Vztahuje se na kotle na pevná paliva, krbová kamna, krby, kotle na kapalná paliva i na plynové kotle. Právě u plynových kotlů se často mylně předpokládá, že se povinnost neuplatní.
Jak často a za kolik
Lhůty se liší podle druhu paliva, výkonu spotřebiče a podle toho, jestli je provoz celoroční nebo sezónní. Za sezónní provoz se považuje provoz, který v součtu nepřesáhne šest měsíců v kalendářním roce.
Orientační přehled pro spotřebiče do výkonu 50 kW v rodinných domech:
| Palivo | Čištění | Kontrola |
|---|---|---|
| Pevná paliva, celoroční provoz | 3× ročně | 1× ročně |
| Pevná paliva, sezónní provoz | 2× ročně | 1× ročně |
| Kapalná paliva, celoroční provoz | 3× ročně | 1× ročně |
| Plynná paliva | 1× ročně | 1× ročně |
U čištění prováděného dvakrát nebo třikrát ročně platí, že mezi jednotlivými úkony neuplyne doba kratší než tři měsíce. Konkrétní zařazení konkrétního spotřebiče je vhodné ověřit přímo v příloze vyhlášky nebo u kominíka, protože se liší podle výkonu a typu komína. U jednovrstvého nevyvložkovaného zděného komína pro plynné spotřebiče se navíc uplatní přísnější lhůty platné pro pevná paliva.
Čištění spalinové cesty u spotřebiče na pevná paliva do 50 kW si majitel může provést i svépomocí. Kontrolu ale provádí osoba s oprávněním a jen ta vystaví platnou písemnou zprávu.
Ceny se liší podle regionu a rozsahu prací. Běžná kontrola s vystavením zprávy u rodinného domu se pohybuje v řádu stovek korun, kombinace čištění a kontroly obvykle mezi pěti sty a patnácti sty korunami. Revize spalinové cesty je dražší, protože jde o rozsáhlejší úkon.
Písemná zpráva je hlavní důvod, proč to řešit
Výsledkem kontroly i revize je písemná zpráva. Podle informací Hasičského záchranného sboru České republiky je právě zpráva o provedení čištění a kontroly spalinové cesty dokladem, kterým majitel prokazuje splnění povinnosti.
Zpráva má tři praktické funkce.
Doklad pro kontrolu. Při případné kontrole nebo po požáru je zpráva jediným důkazem, že povinnost byla splněna. Ústní tvrzení, že kominík byl, nestačí.
Podklad pro pojišťovnu. Při šetření požáru pojišťovna zjišťuje příčinu a to, zda majitel plnil povinnosti spojené s provozem zařízení. Zanedbaná údržba patří mezi obvyklé důvody, proč pojišťovna plnění krátí nebo odmítne. Zpráva o kontrole je proto součástí dokumentace, kterou se vyplatí uchovávat.
Podklad pro prodej nemovitosti. Kupující i banka při financování často řeší technický stav domu. Doložená historie kontrol zvyšuje důvěryhodnost nabídky.
Zprávy je vhodné archivovat několik let po sobě, ne jen tu poslední. Ukazují kontinuitu péče o zařízení.
Kdy se dělá revize, ne jen kontrola
Revize spalinové cesty se podle vyhlášky provádí v konkrétních situacích, ne v pravidelném ročním intervalu. Jde zejména o tyto případy:
- Před uvedením nové spalinové cesty do provozu
- Po každé stavební úpravě komína
- Při změně druhu paliva připojeného spotřebiče
- Před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty
- Před výměnou spotřebiče, s výjimkou výměny za stejný druh, typ, provedení a výkon, pokud je způsobilost spalinové cesty potvrzena zprávou o čištění a kontrole
- Po komínovém požáru
- Při vzniku trhlin ve spalinové cestě nebo při důvodném podezření na ně
Typický případ, který se týká mnoha domácností, je výměna starého kotle na tuhá paliva za nový zdroj nebo přechod z uhlí na dřevo či pelety. Změna paliva revizi vyžaduje. Kdo ji přeskočí a jen připojí nový spotřebič, provozuje spalinovou cestu v rozporu s předpisem.
Pokuty a kdo je uděluje
Zákon o požární ochraně stanoví sankce jak pro majitele, tak pro kominíky a revizní techniky.
- Fyzická osoba (občan), která provozuje spalinovou cestu v rozporu se zákonem, může dostat pokutu až 10 000 korun
- Právnická nebo podnikající fyzická osoba ve stejné situaci až 100 000 korun
- Kominík nebo revizní technik, který nepředá zprávu nebo neoznámí zjištěné nedostatky, až 50 000 korun
Pokuty ukládá hasičský záchranný sbor kraje.
V praxi se plošné kontroly u rodinných domů nedělají. Riziko sankce se aktivuje typicky až v souvislosti s událostí, nejčastěji po požáru nebo po otravě oxidem uhelnatým, kdy se zpětně zjišťuje, jestli byla povinnost plněna. Právě proto je zpráva důležitá, i když za ni nikdo pravidelně nechodí.
Co zkontrolovat před příchodem kominíka
Aby návštěva proběhla rychle a bez komplikací, pomáhá připravit několik věcí.
- Zpřístupnit půdu a komín. Kominík potřebuje přístup ke komínovým dvířkům, případně na střechu.
- Vyklidit prostor kolem kotle nebo kamen. Uskladněné dřevo, nábytek a krabice u spotřebiče kontrolu komplikují a zároveň představují požární riziko.
- Připravit dokumentaci spotřebiče. Typ, výkon, rok instalace, případně předchozí zprávy.
- Zkontrolovat komín zvenku. Popraskaná hlava komína, uvolněné oplechování nebo chybějící stříška patří mezi časté závady, které se ukážou při kontrole.
- Zkontrolovat hlásič oxidu uhelnatého. Detektor CO je v domácnostech s plynovým nebo pevným zdrojem levné a účinné opatření. Cena se pohybuje ve stovkách korun, životnost obvykle několik let podle typu.
Léto je vhodná doba také proto, že případnou zjištěnou závadu jako uvolněné vyvložkování, netěsnost nebo trhlinu lze v klidu opravit. Na konci října už oprava komína znamená topení bez hlavního zdroje.
Co si z toho odnést
Kontrola spalinové cesty je zákonná povinnost podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. a týká se i plynových kotlů. U běžného rodinného domu jde nejméně o jednu kontrolu ročně, u pevných paliv s celoročním provozem navíc o tři čištění za rok. Výsledkem kontroly je písemná zpráva, která slouží jako doklad pro úřady, pro pojišťovnu při šetření škody a jako podklad při prodeji nemovitosti. Pozor si dejte i u vytopeného sklepa, o kterém jsme psali na Chytře Na To.
Hasičský záchranný sbor kraje může uložit občanovi pokutu až 10 000 korun a podnikateli až 100 000 korun za provoz spalinové cesty v rozporu se zákonem. Revize se dělá při konkrétních událostech, například po stavební úpravě komína, při změně paliva nebo po komínovém požáru. Léto je nejvhodnější termín, protože kominíci mají volno a zjištěná závada má čas na opravu před topnou sezónou.
